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- 市場買氣直直落，卻現(xiàn)百萬標(biāo)售貨，中正千荷田標(biāo)售，接受度待考驗(yàn)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】國有財產(chǎn)署將於2014年10月17日標(biāo)售中正區(qū)指標(biāo)案「千荷田」，本次一共有32戶，總價從5860到7681萬，底標(biāo)單價從84.9到100.5萬，這是繼捷運(yùn)局與北市府財政局標(biāo)售住宅以來，第四次出現(xiàn)百萬標(biāo)售的標(biāo)的。
住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨指出，近幾年房價高漲，也讓單價突破百萬的標(biāo)售案件如雨後春筍般出現(xiàn)，不過在目前沒有市場利多的狀況下，該案總價屬於中高級，是否能寫下漂亮成績，值得關(guān)注。
徐佳馨指出，突破百萬標(biāo)售單價所在多有，除「千荷田」外，「藏富」、「國美商隱」與「臨沂帝國」等案都有突破百萬的成交紀(jì)錄，近年來公部門標(biāo)售頗受民眾歡迎，一方面價格透明，二方面交易交易單純，加上產(chǎn)權(quán)與屋況多能掌握，買氣都還在水準(zhǔn)之上，不過由於實(shí)價登錄資料逐漸齊備，加上市場游資追逐標(biāo)的越發(fā)理性，想要寫下高溢價率，幾乎已經(jīng)是不可能的任務(wù)。
住商不動產(chǎn)臺北師大店店東游聖獻(xiàn)指出，「千荷田」案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國立歷史博物館，面積1166坪，學(xué)區(qū)為國語實(shí)小、南門國中，規(guī)劃兩棟20、18層地標(biāo)型大樓，產(chǎn)品為64、74、80坪，2011年時每坪開價即達(dá)95~115萬元。目前市場釋出稀少，該案由於是中正區(qū)門牌，區(qū)域有萬大線利多，加上位於舊社區(qū)，對於區(qū)域內(nèi)換屋者頗具吸引力，不過目前中高總價買氣停滯，若標(biāo)售能順利出脫，有助於增加區(qū)域買方信心。
住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨指出，近幾年房價高漲，也讓單價突破百萬的標(biāo)售案件如雨後春筍般出現(xiàn)，不過在目前沒有市場利多的狀況下，該案總價屬於中高級，是否能寫下漂亮成績，值得關(guān)注。
住商不動產(chǎn)臺北師大店店東游聖獻(xiàn)指出，「千荷田」案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國立歷史博物館，面積1166坪，學(xué)區(qū)為國語實(shí)小、南門國中，規(guī)劃兩棟20、18層地標(biāo)型大樓，產(chǎn)品為64、74、80坪，2011年時每坪開價即達(dá)95~115萬元。目前市場釋出稀少，該案由於是中正區(qū)門牌，區(qū)域有萬大線利多，加上位於舊社區(qū)，對於區(qū)域內(nèi)換屋者頗具吸引力，不過目前中高總價買氣停滯，若標(biāo)售能順利出脫，有助於增加區(qū)域買方信心。
